入居後・居住中でもフロアコーティングは可能？家具移動や費用・工期を解説

「フロアコーティングは入居前が絶対」
「家具のない状態でしか施工できません」

入居後にフロアコーティングを調べ始めると、こうした情報ばかりが目に入ります。
新築の引き渡し時に見送ってしまった方、中古物件を買って住み始めてから床の傷が気になってきた方にとっては、まるで手遅れを宣告されているような気分になるかもしれません。

結論からお伝えすると、入居後・居住中でもフロアコーティングは施工できます。
当社にもすでにお住まいのお宅からのご依頼は数多く寄せられており、築20年を超えた住まいでも実際に施工しています。
「入居前が理想」であることは事実ですが、「それ以外は不可能」という話ではありません。

とはいえ、入居前とまったく同じ条件で進むわけでもありません。
既存ワックスの剥離、生活汚れの除去、家具の移動といった工程が加わります。そして入居後の施工には、一般論では可否も金額も決まらないという特徴があります。
床の状態も、家具の量も、家具を寄せられる場所があるかどうかも、一軒ごとに条件が異なるからです。

この記事では、フロアコーティング専門店の立場から、入居後に依頼するときに実際に何が起きるのかを整理します。

• 家具はどうするのか。動かせない家具がある場合はどうなるのか
• 費用はどの項目が増えるのか。逆に増えないものは何か
• 工期は何日で、当日、家族はどう過ごすのか

できることだけでなく、できないこと・期待しすぎない方がいいことも、正直に書いています。

この記事の監修者

西村 真秀株式会社COLOR 代表

株式会社COLORの代表としてフロアコーティングに特化し、住まいを守りながら笑顔を届けるサービスを提供。
高品質な施工と丁寧な対応で信頼を築き、業界の発展に貢献しています。
建設業許可：国土交通大臣（般-3）第28249号

【結論】入居後・居住中でもフロアコーティングは施工できる

入居後にフロアコーティングを検討する方が、最初につまずくのは「そもそも自分の家は対象なのか」という点です。
ここを先に片づけます。

＼ 入居後・移住中で施工をお考えの方は是非ご相談ください！ ／

「入居前が理想」は事実。ただし「入居後は不可能」ではありません

入居前が最も条件の良いタイミングであることは、施工する側から見ても間違いありません。
家具がなく、床に傷も汚れもワックスもない。この状態がコーティングにとって最良であることは、正直に認めます。

ですが、それは最良の条件を語っているだけです。

当社は年間2,500件以上の施工を行っていますが、その中には新築だけでなく、中古戸建て、リフォーム済みのマンション、すでに何年もお住まいの住宅が数多く含まれます。「すでにお住まいのお宅ならワックス剥離もおまかせください」これは当社が公式にお伝えしている対応方針です。

入居後は、特別なケースではありません。

床の種類や状態を理由に諦める必要は、ほとんどありません

入居後のお客さまから特によくいただくご質問と、その回答をまとめました。
ご自身に当てはまるものがあるか確認してみてください。

 すでにワックスを塗ってしまった

施工前にワックスを剥離・洗浄したうえでコーティングするため、問題なく施工できます。

 ワックスフリーの床だから不要と言われた

ワックスとコーティングは別物です。ノンワックスタイプは「ワックスを塗ると膨れや浮きの恐れがあるため禁止されている」という意味であり、保護が不要という意味ではありません。むしろ水分に弱く表面が摩耗しやすい床材です。

 床暖房が入っている

耐熱性があるため問題なく施工できます。

 無垢材のフローリングだ

水分に弱い床材のため、保護はむしろ有効です。風合いを損なわないガラスコーティングをおすすめしています。

 築20年以上で古い

施工可能です。実際に施工実績が多数あります。床の状態を確認したうえで、必要に応じて補修を含めたプランをご提案します。

 ペットがいる／小さな子どもがいる

どちらも問題ありません。滑りにくさを重視したペット向けコーティングもご用意しています。コーティング剤は第三者機関で安全性の確認が取れたものを使用しています。

 床の色が変わってしまわないか心配

コーティングの種類によって光沢が出ることはありますが、床の色そのものが変わることはありません。

可否を本当に分けているのは、床ではなく「業者の対応方針」です

ここが、この記事で最もお伝えしたい点です。

入居後の施工には、家具の扱い、生活汚れに応じた下地処理、住みながらのスケジュール調整といった、新築の空室に施工するのとは別種の段取りが必要になります。だからこそ、会社によって「居住中は対応していない」「家具の移動はお客さま側で」といった方針の差が生まれます。

つまり、入居後の施工が難しくなるのは床のせいではなく、多くの場合は依頼先の対応範囲の問題です。

裏を返せば、問い合わせの段階で「居住中の施工実績があるか」を尋ねるだけで、候補はかなり絞り込めます。
ネットで相場を調べるより先に、ここを確認したほうが早く進みます。

入居前と何が違う？入居後に追加される3つの工程

「入居後は割高になる」「入居後は時間がかかる」

よく見かける説明ですが、なぜそうなるのかまで書かれていることは多くありません。
理由は工程にあります。ここを理解しておくと、このあとの費用や工期の話がすべて腑に落ちます。見積書を読むときにも迷わなくなります。

1：既存ワックス・古いコーティングの剥離

入居後の床には、多くの場合ワックスが塗られています。自分で塗った覚えがなくても、新築時のハウスクリーニングで塗られているケースは珍しくありません。問題は、ワックスの上からコーティングを塗れないことです。
当社では、すでにお住まいのお宅についてはこのワックス剥離もあわせてお引き受けしています。
なお、ワックスを一度も塗っていない床なら、この工程は発生しません。

2：生活汚れの除去と、床の状態の見極め

数年住んだ床には皮脂汚れや油分が蓄積しており、残ったままではコーティング剤が密着しません。入居前より入念な清掃が必要になります。ただし、この清掃は施工工程に含まれています。事前にお掃除いただく必要はありません。またこの工程で床の状態を細かく確認し、小さな傷があれば修復作業を行ったうえでコーティングに進みます。

3：家具・荷物の移動と、移動先スペースの確保

入居後施工における最大のハードルであり、費用よりも先に「施工できるかどうか」を左右する要素です。
重要なのは家具の量ではなく、その家具を一時的に置ける場所があるかどうか。詳しくは次章で解説します。

比較表：入居前と入居後で変わること・変わらないこと

表の下半分に注目してください。入居後だからといって、すべてが不利になるわけではありません。

コーティングの性能も保証内容も入居前と同じです。増えるのは「塗る前の準備」の部分だけ。ここを切り分けておくと、見積書のどこが妥当な加算なのかを判断できるようになります。

家具はどうする？「移動スペースがあるか」が最大の分かれ目

入居後の施工で最も気にされるのが家具ですが、問題は家具の量ではなく、一時的に置いておく場所があるかどうかです。

コーティングは施工エリアの床を空けて塗るため、家具をどこかに寄せる必要があります。
当社でも、床の状態に加えて移動スペースが確保できない場合には施工が難しくなることがあります。
逆に言えば、家具が多くても移動先さえあれば施工できます。

移動先として使えるのは、施工しない部屋、バルコニー、戸建てなら別フロア、あるいは部屋の中で半分ずつ寄せられる余白です。

特に有効なのが、使用頻度の低い部屋を1つ施工対象から外し、そこを一時置き場にする方法です。
家具の行き先と予算が同時に解決します。部屋単位・フロア単位での区切りであれば対応できるケースが多く、戸建てなら1階と2階でコーティングの種類を分けることも可能です（ただし、ごく一部のみの施工は工程上難しい場合があります）。

費用と工期：増えるもの、増えないもの

費用は「㎡単価 × 施工面積」で決まります。入居後だからといって、この単価が上がるわけではありません。
増えるのは前処理の工数です。

これらがすべての住まいで発生するわけではありません。
ワックスを塗っていない床なら剥離は不要です。なお剥離の工数は重ね塗りの回数や汚れの度合いで変わるため、お問い合わせの際に過去にワックスを塗った時期をお知らせいただくと見積り精度が上がります。

一方、株式会社COLORでは交通費・諸経費は見積りに含めてご提示しており、施工内容の変更がない限り別途かかることはありません。
駐車スペースが確保できない場合も、当社で近隣パーキングを利用し費用はご負担いただきません。
相見積もりの際は、こうした項目が込みか別途かを必ず確認してください。

以下の記事では、フロアコーティングの施工料金相場について解説しています。

住まい快適ナビ

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工期について、ひとつ誤解が生まれやすい点があります。
ご案内する作業時間には準備・清掃が含まれますが、完全乾燥までの時間は含まれていません。

コーティングの種類によって、完全乾燥には即日から2〜3日かかります。 当社では作業時間とは別に乾燥時間と入室可能時間をご案内しています。入居後は生活に直結する部分ですので、種類ごとの乾燥日数を確認し、ご家族の予定に合わせて選ぶ進め方をおすすめします。

【まとめ】入居後・居住中でもフロアコーティングは可能？家具移動や費用・工期を解説

最後に、この記事の要点を整理します。

入居後・居住中でも、フロアコーティングは施工できます。築20年を超えた住まいでも実績があります。
「入居前が理想」であることは事実ですが、それ以外は不可能という話ではありません。

入居前と比べて増えるのは、ワックス剥離・下地補修・家具移動といった前処理の工数です。
㎡単価そのものが上がるわけではなく、コーティングの性能も保証内容も入居前と変わりません。
ワックスを塗っていない床であれば、剥離工程はそもそも発生しません。

株式会社COLORの場合、施工当日の在宅は不要です。お立会いは作業開始時とお引渡し時の2回のみで、それ以外はご退室をお願いしています。
1日出かけている間に完了する形です。

そして、可否と金額を最終的に決めるのは、床の状態と家具の移動スペースです。
これは一軒ごとに違い、ネット上の相場情報だけでは答えが出ません。

判断のタイミングについてもう一度。木目に沿った線状のひびが進行すると、張り替えるしかなくなります。
「気になり始めた今」が、実は最も判断しやすいタイミングです。

「うちの床は今からでも間に合うのか」——
その答えは、床を見ればすぐに出ます。まずはお気軽にご相談ください。

＼ ちょっとした質問や相談等にお答えいたします。 ／

以下の記事では、ペットフロアコーティングの必要性について解説しています。

住まい快適ナビ

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